밴쿠버 부동산 구매자 수요 증가
밴쿠버 부동산 2024년 10월 동향입니다.
최근까지 금리 인하 효과가 미진했었는데, 10월에는 구매자 수요가 크게 증가 하는 것으로 나타났습니다.
Greate Vancouver Realter’s(이하 GVR)에 따르면, 10월 밴쿠버 부동산 주택 매매는 전년대비 30% 이상 급증했습니다.
지난해 10월 메트로 밴쿠버의 주택 판매량은 1,996채, 올해 10월 주택 판매량은 2,632채로 지난해 10월에 판매된 주택수 보다 31.9% 증가했습니다.
이는 10년간 계절 평균인 2,784건 보다는5.5% 낮은 수치입니다.
이러한 구매 증가의 이유로 GVR 분석 담당자는 구매자가 관망을 하다가 금리가 몇차례 인하하고,
앞으로도 인하 할 가능성이 크다는 생각에 따른 것으로 분석하고 있습니다.
판매수가 증가 한것과는 반대로 메트로 밴쿠버 MLS 시스템에 등록된 부동산 수는 14,477개로 지난해 대비 24.8% 증가했습니다.
10월에만 새로 매물로 나온 부동산은 5,452개로 지난해 대비 16.9% 증가한 것으로 나타났습니다.
향후 집값의 방향을 가늠하는 매매 활성 비율은 18.8%로 균형을 이루고 있다고 보고 있습니다.
참고로 12% 미만인 경우 가격 하락, 20% 이상인 경우 가격 상승 압력이 있는 경우가 많았다고 합니다.
이외에 메트로 밴쿠버 주택 가격에 대한 가격은 1,172,200 달러로 지난해 10월 대비 1.9% 감소했고, 지난달 대비 0.9% 감소했습니다.
품목별로는 하우스는 지난해 10월 대비 25.5% 판매량이 증가했습니다.
기준 가격은 2,002,900달러로 지난해 대비 0.3% 증가했으며, 지난달 대비 1% 감소했습니다.
타운하우스는 지난해 10월 대비 40.7% 판매량이 증가했습니다.
기준 가격은 1,108,800 달러로 지난해 대비 0.4%, 지난달 대비 0.9% 증가했습니다.
콘도는 지난해 10월 대비 33.4% 판매량이 증가했습니다.
기준 가격은 757,200달러로 지난해 대비 1.6%, 지난달 대비 0.6% 감소했습니다.
아래 링크에서도 해당 내용을 확인 하실 수 있습니다.
https://www.gvrealtors.ca/market-watch/monthly-market-report/october-2024.html