최근 밴쿠버 부동산 시장은 다양한 요인으로 인해 변화하고 있습니다.
특히, 캐나다와 미국 간의 관세 전쟁이 본격화되면서 경제적 불확실성이 증가하고 있습니다.
이에 대응하여 캐나다 중앙은행은 2025년 3월 12일 기준금리를 기존 3.00%에서 2.75%로 0.25%포인트 인하했습니다.
이는 지난해 6월 이후 일곱 번째 연속 금리 인하로, 경제 성장에도 불구하고 관세로 인한 불확실성이 소비와 투자에 부정적인 영향을 미칠 수 있다는 우려 때문입니다.
이러한 금리 인하는 부동산 시장에도 영향을 미치고 있습니다.
낮은 금리는 주택 구매자들의 대출 부담을 줄여 주택 수요를 촉진할 수 있습니다.
그러나 관세로 인한 경제적 불확실성은 투자 심리를 위축시킬 수 있어, 부동산 시장의 향방을 예측하기 어렵게 만들고 있습니다.
또한, 밴쿠버 지역의 임대료는 14개월 연속 하락세를 보였지만,
여전히 캐나다에서 가장 높은 수준을 유지하고 있습니다.
2025년 1월 기준, 밴쿠버의 콘도 및 아파트 평균 임대료는 2,896달러로 조사되었습니다.
전문가들은 이러한 상황에서 부동산 시장의 변화를 주시하며, 금리 인하와 관세 전쟁의 영향이 어떻게 나타날지 면밀히 관찰할 필요가 있다고 조언합니다.
투자자와 주택 구매자들은 경제 동향과 부동산 시장의 변화를 주의 깊게 살펴보고, 신중한 결정을 내리는 것이 중요합니다.
캐나다 기준 금리를 결정하는 다음 날짜는 4월 16일입니다. 관련 스캐줄은 아래표를 참고 부탁드립니다.
참고 캐나다 중앙은행
https://www.bankofcanada.ca/core-functions/monetary-policy/key-interest-rate